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Posticipata fino al 31 dicembre 2021 la possibilità di accedere al fondo Gasparrini per quanto riguarda le rate sui mutui della prima casa. Cosa significa? Il Fondo Gasparrini è un fondo di solidarietà, istituito nel 2008 e che consente di sospendere il versamento delle rate di mutuo per un periodo di 18 mesi, ripetibile per 2 volte. Con un emendamento dell'attuale decreto ristori, infatti, è stato...

Come ogni percorso anche quello della vendita è fatto di tappe e passaggi fondamentali. Senza dubbio il primo importante tassello è la valutazione iniziale corretta, reale e coerente con l'andamento di mercato nell'attualità. Sono molteplici le considerazione e i parametri da prendere in esame nel momento in cui l'Agente di fiducia inizia ad analizzare la specifica situazione. Oltre, come già detto in...

Immaginare oggi quelli che saranno gli sviluppi futuri nelle innovazioni tecnologiche domestiche non è così complicato. Infatti già oggi l'intelligenza artificiale è parte integrante delle nostre abitudini quotidiane tra le mura di casa. Questa tendenza andrà sicuramente a consolidarsi e, anzi, ad accrescere nel tempo. Immaginiamoci tegole sui tetti che cattureranno energia al posto dei panelli...

Il primo passo per accorciare i tempi di vendita e realizzare un ottimo affare, consiste in una valutazione di mercato coerente e realistica. Come detto si tratta di un inizio. Infatti l'Agente Immobiliare organizzerà le visite con potenziali clienti e la promozione pubblicitaria adeguata, ma il soggetto principale è sempre la casa. La casa deve essere preparata e presentata al meglio. Un servizio...

La pandemia da coronavirus ha investito anche le locazioni abitative. Morosità, ritardi nei pagamenti, disdette e modifiche contrattuali sono al centro dei rapporti proprietario-inquilino. Vediamo cinque punti cruciali e come ci si deve comportare: Rinegoziazione volontaria del canone, il locatore può venire incontro alle esigenze del conduttore, rinegoziando temporaneamente il canone. Attenzione è...

Contrariamente a quello che si possa pensare, il percorso da seguire per poter giungere alla tanto sospirata compravendita di casa, non è cosa da poco. Infatti tra i vari compiti dell'agente immobiliare, ricadono una serie di verifiche e raccolte documentali, che possano tutelare e garantire le parti. Per citarne alcune, i titoli di provenienza, le corrispondenze urbanistiche e catastali con lo stato di...

Ogni volta che si parla di "compravendita immobiliare" interviene questo particolare contratto, appunto il contratto preliminare. Il preliminare è il contratto con il quale le parti assumono reciproche obbligazioni. Da un lato il venditore promette di vendere e il compratore promette di acquistare. Pertanto si viene a creare un vincolo che permette di arrivare in un secondo momento alla stipula...

Anche il mercato immobiliare, come ogni altro mercato, ha subito le conseguenze del periodo emergenziale in corso. Cerchiamo di scoprire insieme come si stanno evolvendo e quali sono le differenze tra zone periferiche e quelle centrali. Il quadro generale nazionale prende come riferimento Roma, Milano, Torino, Bologna e Firenze. Noi andiamo ad analizzare nello specifico la realtà di Torino che si presenta...

Visto il periodo di incertezza, dato dall'emergenza sanitaria in corso, è opportuno, anzi consigliabile, inserire nei contratti locativi, siano uso abitativo che commerciale, apposita clausola covi o "di forza maggiore". In ambito abitativo, oggi il conduttore, che eventualmente svolge un’attività che viene chiusa o che subisce le conseguenze di un DPCM come quello in corso, può pretendere di inserire...

Una recente indagine, riferita alla città di Milano, ma applicabile tranquillamente alla nostra realtà seppur con proporzioni diverse, afferma che tra coloro che sono in procinto di acquistare un appartamento la composizione tipologica è la seguente: monolocale e bilocale 10%, trilocale 40%, quadrilocale 35% e penta locale 15%. La tipologia e il taglio più ricercato dagli intervistati che hanno dai 18...