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Nella fase di acquisto di un immobile, il valore catastale è molto importante. Esso è un parametro di primaria importanza in quanto permette di calcolare le imposte sulla proprietà. Il calcolo del valore catastale è possibile se si conosce la rendita catastale che, a sua volta, è un valore in grado di generare reddito e che deve essere moltiplicato per un coefficiente specifico. Differente invece è...

Capita di sentir parlare, durante una trattativa di compra vendita, di servitù di passaggio. Che cos'è, ma soprattutto perché è importante conoscerne l'esistenza? Definiamola, è un diritto reale di godimento su cosa altrui; si tratta di un gravame su un fondo chiamato servente a favore di un altro detto dominante e di altro proprietario. Vien da sé che questa situazione di fatto influisce anche sul...

Con sempre maggiore interesse, la nuda proprietà si sta ritagliando una notevole fetta di mercato immobiliare. Se si desidera investire per il futuro, ma non si ha la necessità immediata di disporre del bene, questa soluzione è l'ideale! In cosa consiste esattamente? Distinguiamo la nuda proprietà, che è il valore dell'immobile senza il diritto di utilizzo dello stesso, dall'usufrutto che invece è il...

Per chi, nel proprio appartamento, ha la fortuna di possedere un balcone o terrazzo, lo deve valorizzare. L'arrivo della bella stagione deve essere un'opportunità per vivere al meglio anche lo spazio esterno "aggiunto". La stessa attenzione che si presta nella ricerca degli arredi interni, diviene necessaria anche per gli esterni. Nel caso di ambienti umidi, ad esempio, sarebbe meglio prediligere arredi...

In un periodo in cui la flessibilità lavorativa è all'ordine del giorno, per molti versi l'acquisto di una casa non è così vantaggioso. L'acquisto infatti richiede una certa stabilità e dei tempi di "permanenza" più lunghi. L'elasticità dei contratti di affitto trova il terreno ideale per soddisfare al meglio le esigenze di chiunque. Contratti transitori sia per lavoro che motivi di studio trovano...

Agevolare le giovani fasce di età per l'acquisto della prima casa, è uno degli obiettivi del governo Draghi! Infatti nel corso della relazione al Parlamento del PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza), ancora da definire in maniera concreta, sono previste novità. Sarà proprio lo Stato ad essere garante nei confronti dei richiedenti, al fine di poter agevolare mutui che coprano il 100%...

La stagione estiva è ormai alle porte, bisogna farsi trovare pronti! Forse è il caso di provvedere all'installazione di un condizionatore domestico. Tra i vari modelli disponibili sul mercato quali sono i migliori? La prima scelta dipende dalla superficie e dal numero di locali da rinfrescare al fine di ottimizzare i consumi e il dispendio energetico. La seconda scelta cade tra i modelli monoblocco e gli...

Sono diverse le necessità per cui ci si orienta verso i monolocali. Il bisogno di vare un luogo di appoggio per lavoro o studio o più semplicemente per ottimizzare i costi. Ma anche un monolocale può racchiudere in sé un grande potenziale, basta ottimizzare gli spazi. Design ed estetica possono tranquillamente andare a braccetto con la funzionalità, ed ecco che un semplice paravento tra zona letto e...

La firma al rogito notarile ufficializza l'acquisto della casa dei nostri sogni. Da quel momento in poi prendiamo possesso del bene più importante, la casa! L'intero iter procedurale, prevede però, delle spese da versare oltre all'onorario del notaio. Le due principali distinzioni devono essere fatte se si acquista da un'impresa di costruzioni oppure da un soggetto privato; infatti nel primo caso va...

Nel corso della compravendita, la parte acquirente, può decidere se avvalersi o meno del prezzo valore per il versamento dell'imposta di registro. Ovvero si può decidere di poter utilizzare come base imponibile il valore catastale dell'immobile invece che il valore dello stesso. Le condizioni di applicabilità, tra le altre cose, riguardano beni immobili uso abitativo e loro pertinenze, inoltre, devono...