Valore catastale e valore di mercato

Nella fase di acquisto di un immobile, il valore catastale è molto importante. Esso è un parametro di primaria importanza in quanto permette di calcolare le imposte sulla proprietà. Il calcolo del valore catastale è possibile se si conosce la rendita catastale che, a sua volta, è un valore in grado di generare reddito e che deve essere moltiplicato per un coefficiente specifico. Differente invece è il valore di mercato, che definisce il prezzo con il quale l’immobile è venduto. La definizione del valore di mercato deriva da un’attenta valutazione che considera specifici parametri di riferimento, quali la zona, la vicinanza e comodità ai servizi. Inoltre, ovviamente, le caratteristiche intrinseche come il grado di finizioni e lo stato di manutenzione, contribuisco nella determinazione del valore stesso.