Ogni volta che si parla di “compravendita immobiliare” interviene questo particolare contratto, appunto il contratto preliminare. Il preliminare è il contratto con il quale le parti assumono reciproche obbligazioni. Da un lato il venditore promette di vendere e il compratore promette di acquistare. Pertanto si viene a creare un vincolo che permette di arrivare in un secondo momento alla stipula dell’atto definitivo, il rogito notarile. Il contratto preliminare può essere una semplice scrittura privata, non necessita di atto notarile, salvo che nei casi previsti per legge. Questo contratto in ogni caso deve essere registrato, con il conseguente versamento delle imposte dovute, sia tasse fisse, imposte di bollo che imposte calcolate in percentuale sul versamento di caparre confirmatorie che eventuali acconti.
